Emlak vergisine ilişkin 2026 yılında uygulanacak yeni tutarlar netleşti. Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği 31 Aralık 2025 tarihli Resmi Gazete’de yayımlandı. Tebliğ ile birlikte, konutların vergiye esas alınan asgari metrekare birim değerleri ve bu değerlere bağlı vergi artış oranları yeniden belirlendi.
Yozgat’ta ev, arsa ve arazi sahiplerini yakından ilgilendiren düzenleme, 2025 yılı yeniden değerleme oranı üzerinden hesaplandı. Özellikle şehir merkezi ve ilçelerdeki mesken sahipleri için 2026 yılında ödenecek emlak vergilerinde dikkat çeken artışlar söz konusu.
2026 Emlak Vergisi Artışı Nasıl Hesaplandı?
Emlak vergisi tutarları, Emlak Vergisi Kanunu’nun 42’nci maddesi kapsamında her yıl yeniden değerleme oranı dikkate alınarak belirleniyor. 2025 yılı için yeniden değerleme oranı yüzde 43,93 olarak açıklanmıştı. Ancak ilgili mevzuat gereği, emlak vergisi hesaplamalarında bu oranın yarısı esas alındı.
Buna göre 2026 yılında emlak vergisine esas değerler yüzde 21,965 oranında artırıldı. Bu artış, Yozgat genelinde konut, arsa ve arazilerin vergi değerlerine doğrudan yansıyacak.
Yozgat’ta Meskenlerin Asgari Metrekare Değerleri Güncellendi
Tebliğ kapsamında, mesken nitelikli taşınmazların asgari metrekare birim değerleri de yeniden belirlendi. 2026 yılı için uygulanacak değerler, 2025 yılında geçerli olan tutarların yüzde 21,965 oranında artırılmasıyla hesaplandı.
Yozgat’ta mahalle bazında belirlenen bu değerler, emlak vergisinin temelini oluşturuyor. Şehir merkezinde yer alan ve değeri yüksek bölgelerdeki konutlarda ödenecek emlak vergisi, ilçelere kıyasla daha yüksek olacak. Özellikle yeni yapılaşmanın yoğun olduğu bölgelerde, artış oranı daha belirgin hissedilecek. Belediyeler tarafından belirlenen bu asgari değerler, verginin yanı sıra alım-satım işlemlerinde de referans olarak kullanılıyor.
Vergi Artışında Sınır: Yüzde Bin Kuralı Devrede
Yeni düzenlemede dikkat çeken bir diğer unsur ise artış sınırı oldu. Tebliğe göre, 2026 yılında uygulanacak asgari metrekare birim değerleri, bir önceki yıla göre en bin kat artırılabilecek.
Yozgat’ta özellikle kırsal mahalleler ve merkeze uzak bölgelerde yer alan taşınmazlar için bu sınırın önemli bir güvence sunduğu belirtiliyor. Böylece mülk sahiplerinin bir anda yüksek vergi yüküyle karşı karşıya kalmasının önüne geçilmesi hedefleniyor.
2026 Emlak Vergisi Ne Zaman Yürürlüğe Girecek?
Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği (Seri No: 88), 1 Ocak 2026 tarihinde yürürlüğe girecek. Tebliğ hükümleri, Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yürütülecek.
Yozgat’ta emlak vergisi mükelleflerinin, 2026 yılı için ödeyecekleri tutarları belediyeler üzerinden kontrol etmeleri ve bütçelerini buna göre planlamaları öneriliyor. Vergiler, her yıl olduğu gibi iki taksit halinde ödenmeye devam edecek.
