Toplu konutlarda ve sitelerde yıllardır süregelen kapı dışına ayakkabılık, bisiklet veya terlik bırakma alışkanlığı, komşuluk ilişkilerini zedelemenin ötesine geçerek mahkeme salonlarına taşınıyor. Son olarak Ankara'da yaşanan talihsiz bir yaralanma vakası, apartman koridorlarının kişisel depo gibi kullanılmasının ağır hukuki bedelleri olabileceğini gözler önüne serdi.
KAPI ÖNÜNE AYAKKABI BIRAKANLAR İÇİN TAZMİNAT TEHLİKESİ
Başkentte kayıtlara geçen olay, günlük hayatta pek çok kişinin görmezden geldiği bir kural ihlalinin nasıl fiziksel zarara dönüşebileceğini gösterdi. İddiaya göre, bir apartman sakini dairesinin girişine çok sayıda ayakkabı ve bisiklet yerleştirerek geçiş güzergahını ciddi şekilde daralttı. Aynı katta yaşayan ve bu eşya yığınından kaçınmaya çalışırken manevra yapan bir komşu, dengesini kaybederek zemine çakıldı. Kolunda kırıklar oluşan mağdur vatandaşın, kazaya sebebiyet veren komşusundan hukuki yollarla şikayetçi olacağı öğrenildi.
"KAPIMIN ÖNÜ BANA AİT" SAVUNMASI HUKUKEN GEÇERSİZ
Konunun yasal boyutunu Kanal D ekranlarında değerlendiren Avukat Mustafa Zafer, bina içindeki koridorların mülkiyet sınırlarına dahil edilmediğinin altını çizdi. Daire girişlerinin şahsi mülk değil, tüm kat maliklerinin hakkı bulunan ortak kullanım alanları olduğunu hatırlatan Zafer, vatandaşların bu konuda düştüğü yanılgıya dikkat çekti. Hukukçu Zafer, konuyla ilgili yasal durumu şu sözlerle özetledi:
"Bu söz konusu alanlar ortak alan. Dolayısıyla 'kapımın önü bana aittir' diyerek ayakkabıların kapının önüne devamlı surette bırakılması hukuken mümkün değildir."
YARALANMA BELGELENİRSE FATURA AĞIR OLUYOR
Gündelik ve masum bir alışkanlık gibi görünen bu kural ihlali, telafisi zor finansal yükümlülükleri de beraberinde getiriyor. Hukukçulara göre; koridora bırakılan eşyalar yüzünden takılıp düşen, yaralanan veya maddi hasara uğrayan bir kişi, yaşadığı bu mağduriyeti adli raporlarla kanıtladığı anda hukuki süreç resmiyet kazanıyor. Olayın mahkemeye intikal etmesi ve fiziksel zararın belgelenmesi durumunda, eşyaların sahibi olan kat maliki yüklü miktarlarda tazminat ödemeye mahkum edilebiliyor.
