Ekim ayında kira sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yerlerinde uygulanacak yeni kira artış oranı için geri sayım başladı. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıklayacağı Eylül 2026 enflasyon verileri, kira artışında esas alınacak 12 aylık TÜFE ortalamasını da ortaya çıkaracak.
TÜİK'in veri takvimine göre Eylül ayı Tüketici Fiyat Endeksi verileri 5 Ekim 2026 Pazartesi günü saat 10.00'da açıklanacak. Böylece ekim ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek artış oranı da kesinleşmiş olacak.
Ekim Kira Zammı Ne Zaman Belli Olacak?
Ekim 2026 kira artış oranı henüz açıklanmadı. Oran, Eylül ayı enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından TÜFE'nin 12 aylık ortalaması üzerinden hesaplanacak.
Bu nedenle ekim ayında sözleşmesini yenileyecek kiracıların ve ev sahiplerinin 5 Ekim tarihindeki TÜİK açıklamasını beklemesi gerekiyor.
Eylül Ayında Kira Artış Oranı Yüzde 31,79 Oldu
TÜİK'in açıkladığı Ağustos 2026 verilerine göre tüketici enflasyonu aylık bazda yüzde 1,84, yıllık bazda ise yüzde 31,51 olarak gerçekleşti. TÜİK'in güncel verilerinde Ağustos 2026 yıllık TÜFE yüzde 31,51 seviyesinde yer alıyor.
Bu veriler sonrasında Eylül ayında kira sözleşmesini yenileyenler için 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 31,79 olarak uygulanmıştı.
Yüzde 31,79'luk orana göre kira artışları şu şekilde hesaplanıyordu:
-
10 bin TL kira: 3 bin 179 TL artış → 13 bin 179 TL
-
15 bin TL kira: 4 bin 768,50 TL artış → 19 bin 768,50 TL
-
20 bin TL kira: 6 bin 358 TL artış → 26 bin 358 TL
-
25 bin TL kira: 7 bin 947,50 TL artış → 32 bin 947,50 TL
-
30 bin TL kira: 9 bin 537 TL artış → 39 bin 537 TL
-
40 bin TL kira: 12 bin 716 TL artış → 52 bin 716 TL
Kira Zammı Nasıl Hesaplanıyor?
Kira artışında, sözleşmenin yenilendiği dönemde geçerli olan 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınıyor.
Örneğin 20 bin TL kira bedeli üzerinden yüzde 31,79 oranında artış uygulandığında 6 bin 358 TL zam ortaya çıkıyor. Böylece yeni kira bedeli 26 bin 358 TL oluyor.
Ekim ayında sözleşmesini yenileyecek olanlar için ise aynı hesaplama, 5 Ekim'de açıklanacak Eylül 2026 TÜFE verileri üzerinden yapılacak.
Kiracılar ve Ev Sahipleri İçin Kritik Tarih 5 Ekim
Ekim ayı kira artış oranını merak eden kiracılar ve ev sahipleri için kritik tarih 5 Ekim 2026 olacak.
TÜİK'in Eylül ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte 12 aylık TÜFE ortalaması ortaya çıkacak ve ekim ayında uygulanacak kira artış oranı da netleşecek.
Şu aşamada Ekim 2026 kira artış oranı kesinleşmiş değil. Bu nedenle açıklanacak yeni TÜFE verisi öncesinde belirli bir oran üzerinden kesin hesaplama yapmak mümkün değil.
