Sistemle birlikte taşınmazın mülkiyetinin devri ile satış bedelinin aktarımının daha güvenli şekilde gerçekleştirilmesi hedefleniyor. Zorunlu geçiş öncesinde ise pilot uygulama yapılması planlanıyor.
Zorunlu Tarih 1 Aralık'a Ertelendi
Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi'nin zorunlu hale geleceği tarihi yeniden düzenledi.
Daha önce 1 Ekim 2026 olarak belirlenen zorunlu uygulama tarihi, teknik altyapı ve entegrasyon çalışmalarının tamamlanabilmesi amacıyla 1 Aralık 2026'ya ertelendi.
Böylece bankalar, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile diğer ilgili kurumların sistem hazırlıklarını tamamlaması için ek süre tanınmış oldu.
Güvenli Ödeme Sistemi Nasıl Çalışacak?
Yeni sistemin temel amacı, ev veya arsa satışında “Para mı önce verilecek, tapu mu önce devredilecek?” sorununu ortadan kaldırmak.
Güvenli Ödeme Sistemi'nde satış bedelinin güvenli bir ortamda tutulması ve taşınmazın mülkiyet devri tamamlandığında paranın satıcıya aktarılması hedefleniyor.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün mevcut “Güvenilir Hesap” hizmetinde de satış bedeli tescil işlemi tamamlanıncaya kadar Takasbank bünyesinde bloke ediliyor ve tescilin ardından satıcının hesabına aktarılıyor.
Dolandırıcılık Riskinin Azaltılması Hedefleniyor
Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında yüksek miktarda nakit para taşınmasının yanı sıra sahtecilik, dolandırıcılık ve ödeme anlaşmazlıkları gibi risklerin bulunduğuna dikkat çekmişti.
Yeni sistemle birlikte satış bedinin güvenli biçimde aktarılması, kayıt dışı işlemlerin azaltılması ve alıcı ile satıcının daha fazla korunması amaçlanıyor.
Bankaların Entegrasyon Çalışmaları Sürüyor
Sistemin Türkiye genelinde sorunsuz şekilde kullanılabilmesi için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile finans kuruluşları arasındaki teknik entegrasyon çalışmaları devam ediyor.
Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan son düzenlemeyle, veri paylaşımının ve teknik altyapının daha hızlı kurulabilmesi amacıyla sisteme bir entegratör belirlenmesine yönelik değişiklik de yapıldı.
Zorunlu Geçişten Önce Pilot Uygulama
Bakanlık, zorunlu uygulama başlamadan önce sistemin sahada test edilmesi amacıyla pilot bir süreç yürütmeyi planlıyor.
Pilot uygulama ve teknik testlerin tamamlanmasının ardından Güvenli Ödeme Sistemi'nin 1 Aralık 2026 itibarıyla taşınmaz satışlarında zorunlu olarak uygulanması öngörülüyor.
Bu nedenle ev, arsa veya diğer taşınmazların alım satımını yapacak vatandaşların, yıl sonuna doğru yürürlüğe girecek yeni ödeme sistemine ilişkin güncel düzenlemeleri takip etmesi önem taşıyor.
