Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile ekonomi yönetiminin üzerinde çalıştığı düşük faizli konut kredisi desteği için henüz resmi başvuru süreci başlamazken, kampanyaya ilişkin şartlar ve finansman modeli netleşmeye başladı.
Özellikle dar ve orta gelirli vatandaşları hedefleyen kampanyada yüzde 1,20 faiz oranı ve uzun vadeli ödeme seçeneklerinin gündemde olduğu belirtiliyor.
Başvurular Henüz Başlamadı
Kamuoyunda büyük ilgi gören İlk Evim Konut Kredisi kampanyası için şu an herhangi bir bankada aktif başvuru ekranı bulunmuyor.
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından yürütülen teknik çalışmaların tamamlanmasının ardından kampanyanın resmen duyurulması bekleniyor.
Sektör temsilcileri, düzenlemenin yasalaşmasının ardından başvuruların kamu bankaları aracılığıyla alınabileceğini ifade ediyor.
İlk Evini Alacak Vatandaşlar Hedefleniyor
Kampanyanın temel amacının yatırım amaçlı konut alımlarını değil, ilk kez ev sahibi olacak vatandaşları desteklemek olduğu belirtiliyor.
Henüz kesinleşmeyen ancak kulislerde konuşulan şartlar arasında şu maddeler öne çıkıyor:
-
Başvuru sahibinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması,
-
İlk kez ev sahibi olacak olması,
-
Son bir yıl içerisinde konut satışı yapmamış olması,
-
Hisseli konutlarda pay oranının yüzde 50'nin altında olması,
-
Alınacak konutun bulunduğu şehirde belirli süre ikamet şartının aranması.
180 Ay Vade Seçeneği Masada
Kampanyanın en dikkat çeken başlıklarından biri de uzun vadeli ödeme planı olacak.
Mevcut konut kredilerinde genellikle 120 ay vade uygulanırken, İlk Evim kampanyasında vadenin 180 aya kadar çıkarılması değerlendiriliyor.
Uzun vade sayesinde aylık taksitlerin daha düşük seviyelerde tutulması hedefleniyor.
Peşinat Oranı Yüzde 10-20 Arasında Olabilir
Sektör kaynaklarından edinilen bilgilere göre kampanyada peşinat oranının yüzde 10 ile yüzde 20 arasında olması bekleniyor.
Bu sayede yüksek peşinat nedeniyle ev sahibi olamayan vatandaşların finansmana erişiminin kolaylaştırılması amaçlanıyor.
Örnek Hesaplama Dikkat Çekti
Kampanyanın yüzde 1,20 faiz ve 180 ay vade ile hayata geçirilmesi halinde 1 milyon TL kredi kullanan bir vatandaşın aylık taksitinin yaklaşık 13 bin 587 TL seviyesinde olacağı öngörülüyor.
Bu durumda toplam geri ödemenin ise yaklaşık 2 milyon 445 bin TL olması bekleniyor.
Kentsel Dönüşüm İçin de Düşük Faizli Destek
Öte yandan sadece ilk kez ev alacaklar değil, riskli yapılarda yaşayan vatandaşlar için de yeni finansman destekleri gündemde.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen proje kapsamında, kentsel dönüşüm sürecine girecek vatandaşlara yüzde 0,69 faiz oranı ve 180 aya kadar vadeli kredi desteği sağlanması planlanıyor.
İlk etapta belirli illerde uygulanacak programın ilerleyen süreçte genişletilmesi hedefleniyor.
Resmi Takvim Bekleniyor
İlk Evim Konut Kredisi kampanyasına ilişkin başvuru tarihi ve kesin şartlar henüz açıklanmadı. Milyonlarca vatandaşın merakla beklediği kampanyanın detaylarının önümüzdeki dönemde yapılacak resmi açıklamalarla netleşmesi bekleniyor.
