Şehir genelinde son aylarda yaşanan durağanlık yerini yavaş yavaş hareketliliğe bırakırken, üniversite öğrencilerinin barınma tercihlerindeki değişim kiralık ev piyasasına doğrudan yansıdı. Sektör temsilcilerinden edinilen bilgilere göre, geçmiş yılların aksine öğrencilerin kiralık daire talebinde belirgin bir geri çekilme yaşanıyor.
Artan Yaşam Maliyetleri Öğrencileri Yurtlara Yöneltti
Önceki yıllarda eğitim dönemi başında yoğunlaşan öğrenci kiralık ev taleplerinde yüzde 80’e varan bir düşüş gözlemleniyor. Şehirde 15 bin ile 20 bin lira bandına ulaşan ev kiralarının yanı sıra ısınma, aidat, fatura ve gıda gibi ek giderler, öğrencilerin ve ailelerin bütçesini zorlayan en önemli kalemler arasında yer alıyor. Masrafların katlanması ve şehirdeki yurt imkanlarının ihtiyacı büyük oranda karşılaması sebebiyle, üniversiteye yeni başlayan gençlerin öncelikli tercihi yurtlar oluyor. Kiralık daire arayışına ise genellikle eğitiminin son yıllarına gelen ya da mezuniyeti uzayan üst sınıf öğrencileri giriyor.
Kiralık Konutta Öncelik Şehre Yeni Atanan Memurlarda
Öğrencilerin ev kiralama oranlarının gerilemesiyle birlikte şehirdeki kiralık daire piyasası, tayin döneminde Yozgat’a gelen memurlara, sağlık çalışanlarına ve yerel halka hizmet veriyor. Öğrenci sirkülasyonunun kira fiyatları üzerindeki doğrudan etkisinin azaldığı belirtilirken, kiralık konut arayışında olan öğrencilere de esnaf tarafından destek verilmeye çalışıldığı, kiralama süreçlerinde çeşitli kolaylıklar sağlandığı ifade edildi.
Hasat Sonrası Tarım Arazilerine İlgi Arttı
Konut sektöründeki bu dönüşümün yanı sıra, kırsalda tamamlanan hasat sezonuyla birlikte tarım arazisi piyasasında da canlılık yaşanıyor. Buğday, arpa ve nohut hasadını tamamlayan üreticilerin birikimlerini tarla alımına yönlendirmesiyle birlikte tarım arazisi satışlarında yukarı yönlü bir ivme gözleniyor. Uzmanlar, kısa vadeli yatırım araçlarına kıyasla gayrimenkulün orta ve uzun vadede güvenli bir liman olma özelliğini koruduğuna dikkat çekiyor.
