Uzmanlar, kira bedelinin sözleşmede adı bulunmayan kişilere gönderilmesinin ciddi hukuki sorunlara yol açabileceğini belirtiyor.
Özellikle ev sahibinin eşi, çocuğu ya da yakınlarının hesabına yapılan kira ödemelerinin bazı durumlarda geçersiz sayılabileceği ifade edilirken, kiracıların tahliye riskiyle karşı karşıya kalabileceği vurgulanıyor.
“Eşimin Hesabına Gönder” Sözü Risk Oluşturabiliyor
Hukukçulara göre kira sözleşmesinde kiraya veren olarak adı yer almayan üçüncü kişilere yapılan ödemeler, ilerleyen süreçte büyük mağduriyetlere neden olabiliyor.
Ev sahibinin sözlü yönlendirmesiyle eşinin ya da yakınının hesabına kira yatıran kiracılar, olası bir anlaşmazlıkta “kira ödenmedi” iddiasıyla karşılaşabiliyor. Bu durumda kiracının ödeme yaptığını ispatlamasının zorlaşabileceği belirtiliyor.
Elden Kira Ödeyenlere Ceza Var
Bursa Barosu avukatlarından Ahmet Muaz Gezgin, 2024 yılında yürürlüğe giren düzenlemeyle kira ödemelerinin banka veya posta yoluyla yapılmasının zorunlu hale geldiğini hatırlattı.
Mevcut uygulamaya göre kira ödemesini elden yapan kiracı ve ev sahiplerine idari para cezası uygulanıyor. Ceza miktarının kira bedelinin yüzde 10’u oranında hesaplandığı belirtilirken, bazı mükellef grupları için alt sınır uygulaması da bulunuyor.
Tahliye Davası Açılabilir
Uzmanlara göre üçüncü kişilerin hesabına yapılan kira ödemeleri bazı durumlarda icra takibi ve tahliye sürecini de beraberinde getirebiliyor.
Ev sahibinin kira bedelinin kendisine ulaşmadığını öne sürmesi halinde, kiracı hukuki süreçle karşı karşıya kalabiliyor. Bu nedenle kira ödemelerinde banka dekontlarının eksiksiz şekilde saklanması gerektiği belirtiliyor.
Açıklama Kısmına Ay ve Yıl Yazın
Hukukçular, banka havalesi yapılırken açıklama kısmına mutlaka kira döneminin yazılması gerektiğini ifade ediyor.
Örneğin:
“Mayıs 2026 kira bedeli” şeklindeki açıklamaların ileride doğabilecek uyuşmazlıklarda önemli delil niteliği taşıdığı belirtiliyor.
Yazılı Belge Şartı Uyarısı
Uzmanlar, kira bedelinin farklı bir hesaba gönderilmesinin zorunlu olduğu durumlarda mutlaka yazılı onay alınmasını öneriyor.
Ev sahibinin başka bir kişiyi ödeme almaya yetkilendirdiğinin belgeyle kayıt altına alınmasının, ilerleyen süreçte yaşanabilecek hukuki anlaşmazlıkların önüne geçebileceği ifade ediliyor.
