Miras paylaşımı sürecinde yaşanan gecikmeler, mirasçılar açısından önemli riskleri beraberinde getiriyor. Hukuk uzmanları, miras kalan taşınmazların tapu işlemlerinin uzun süre ertelenmesinin, mülkün üçüncü kişilere devredilmesi veya çeşitli hukuki işlemlere konu olması gibi sonuçlar doğurabileceğine dikkat çekiyor.
Uzmanlardan kritik uyarı
Avukat Oğuz Yavuz, mirasçıların haklarını koruyabilmesi için gerekli durumlarda Tapu İptal ve Tescil Davası açmalarının büyük önem taşıdığını belirtti. Yavuz, "Nasıl olsa hakkım saklı" düşüncesinin yanıltıcı olabileceğini ifade ederek, sürecin yakından takip edilmesi gerektiğini söyledi.
Taşınmaz satılabilir veya haczedilebilir
Uzmanlara göre tapu üzerinde işlem yapma yetkisine sahip kişilerin, taşınmazı üçüncü şahıslara devretmesi, ipotek göstermesi veya çeşitli borçlar nedeniyle mülk üzerine haciz gelmesi gibi riskler bulunuyor.
Bu nedenle mirasçılara, olası hak kayıplarının önüne geçebilmek adına hukuki süreci geciktirmeden başlatmaları tavsiye ediliyor.
İhtiyati tedbir talebi önem taşıyor
Hukuki süreç başlatılırken mahkemeden ihtiyati tedbir talep edilmesinin büyük önem taşıdığı belirtiliyor. Bu karar sayesinde dava sonuçlanıncaya kadar taşınmaz üzerinde satış veya devir gibi işlemlerin yapılmasının önüne geçilebiliyor.
Zamanaşımı bulunmuyor
Mirasçılar açısından dikkat çeken bir diğer konu ise zamanaşımı süresi. Uzmanlar, mirastan mal kaçırma olarak bilinen muris muvazaası davalarında herhangi bir zamanaşımı veya hak düşürücü süre bulunmadığını ifade ediyor.
Bu nedenle yıllar sonra dahi dava açılabilse de, taşınmazın korunması ve hak kaybı yaşanmaması için erken hareket edilmesinin büyük önem taşıdığı vurgulanıyor.