Ocak 2026 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun aralık ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte belli oldu. Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin yakından takip ettiği kira zammı, her ay olduğu gibi 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplandı. Açıklanan yeni oran, ocak ayında sözleşmesini yenileyecek olan kiracılar için üst sınırı belirlerken, ev sahipleri açısından da yasal zam çerçevesini ortaya koydu.
Enflasyon rakamlarının netleşmesiyle birlikte “Bu ay kiraya ne kadar zam yapılacak?” sorusu da yanıtını buldu. Ocak 2026 itibarıyla uygulanabilecek azami kira artış oranı belli olurken, hesaplama örnekleri de merak konusu oldu.
Ocak 2026 Kira Artış Oranı Yüzde 34,88 Olarak Açıklandı
TÜİK tarafından saat 10.00’da açıklanan enflasyon verileri sonrası, 12 aylık TÜFE ortalaması da netleşti. Buna göre Ocak 2026 kira artış oranı yüzde 34,88 olarak belirlendi. Bu oran, konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek tavan zam oranı anlamına geliyor.
Ev sahipleri, yasal sınır olan bu oranın üzerinde zam yapamıyor. Ancak isterlerse yüzde 34,88’in altında bir artış uygulayabiliyor. Bir önceki ay açıklanan kira artış oranı yüzde 35,91 seviyesindeydi. Yeni oranla birlikte ocak ayında yapılabilecek azami zam oranı bir miktar gerilemiş oldu.
Kira Zammında 12 Aylık Enflasyon Belirleyici Olmaya Devam Ediyor
Kira artış oranları, Borçlar Kanunu gereği 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanıyor. Bu nedenle her ay açıklanan enflasyon verileri, doğrudan kira zamlarını da etkiliyor. Ocak 2026 kira zammı için belirleyici olan 12 aylık enflasyon oranının yüzde 34,88 olarak açıklanması hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından yeni dönemin sınırlarını çizdi.
Kira sözleşmesini ocak ayında yenileyecek olan vatandaşlar için bu oran bağlayıcı olacak.
Ocak 2026 Kira Zammı Nasıl Hesaplanır?
Kira artış oranının yüzde 34,88 olarak açıklanmasının ardından, kiracılar yeni kira bedellerini hesaplamaya başladı. İşte farklı kira tutarlarına göre örnek hesaplamalar:
Mevcut kira: 10 Bin TL
Zam oranı: yüzde 34,88
Yeni kira: 13 bin 488 TL
Mevcut kira: 15 Bin TL
Zam oranı: yüzde 34,88
Yeni kira: 20 bin 232 TL
Mevcut kira: 20 Bin TL
Zam oranı: yüzde 34,88
Yeni kira: 26 bin 976 TL
Mevcut kira: 25 Bin TL
Zam oranı: yüzde 34,88
Yeni kira: 33 bin 720 TL
Mevcut kira: 30 Bin TL
Zam oranı: yüzde 34,88
Yeni kira: 40 bin 464 TL
Bu hesaplamalar, yalnızca tavan zam oranına göre yapılmış örnekler olup, ev sahibi ile kiracı karşılıklı anlaşarak daha düşük bir artış üzerinde de uzlaşabiliyor.
