Tapu sahipleri ve kredi kartı kullanıcılarını ilgilendiren yeni uyarılar gündeme geldi. Gayrimenkul ve ekonomi hukukçuları, 90 günlük yasal sürelerin yalnızca prosedür değil, ciddi sonuçlar doğurabilecek uygulamalar olduğuna dikkat çekti. Hisseli tapu alım satımlarında ve kredi kartı ödemelerinde bu süreyi kaçıranlar, hak ve sicil kaybı yaşayabiliyor.
HİSSELİ TAPULARDA ÖN ALIM HAKKI 90 GÜNLE SINIRLI
Tapu işlemlerinde en çok gözden kaçan noktalardan biri, hisseli satışlardaki “ön alım hakkı” süresi. Uzmanlar, satıştan sonra diğer hissedarların şufa hakkını kullanabilmeleri için 90 günlük bir dava açma süresi bulunduğunu hatırlatıyor.
Bu süre içerisinde yasal işlem başlatılmadığı takdirde, söz konusu ön alım hakkı sona eriyor. Ancak bu kural tüm tapu işlemleri için geçerli değil; yalnızca hisseli taşınmazların satışında devreye giriyor.
KREDİ KARTI BORCUNU 90 GÜN ÖDEMEYENE TAKİP BAŞLIYOR
Kredi kartı kullanıcıları için de benzer bir 90 gün kuralı işliyor. Bankacılık mevzuatına göre, kredi kartı borcunu 90 gün boyunca ödemeyenler hakkında yasal takip süreci başlatılıyor.
Bu durumda borç, bankanın yasal takibine düşüyor ve kişinin kredi notu düşerek gelecekte kredi ya da finansman kullanımı zorlaşıyor. Bu durum yalnızca bireysel değil, ticari kredi kullanımlarını da etkileyebiliyor.
“90 GÜNLÜK SÜRELER GÖZ ARDI EDİLMEMELİ”
Uzmanlar, tapu ve finans işlemlerinde 90 günlük sürelerin “görmezden gelinmemesi” gerektiğini vurguluyor. Özellikle tapuda hak kaybı ve bankacılıkta sicil bozulması gibi sonuçların vatandaşları uzun vadeli zararlara uğratabileceği belirtiliyor.
Her iki durumda da vatandaşların sürelere dikkat etmesi, işlemlerini zamanında yapması ve gerekirse uzman görüşü alması öneriliyor.
