TOKİ 500 bin sosyal konut projesine başvuran vatandaşlar taksit ödemelerinin hangi aşamada başlayacağını merak ediyor. TOKİ'den ev alanların ödemelere inşaat sürerken mi yoksa teslim sonrası mı başlayacağı araştırılıyor. Peki, TOKİ taksitleri ne zaman başlıyor? İnşaat tamamlanmadan taksit ödenir mi? Taksitler sabit mi, her yıl zamlanacak mı? İşte yanıtı...
TOKİ TAKSİTLERİ NE ZAMAN BAŞLAYACAK?
TOKİ'nin sosyal konut projelerinde taksit ödemeleri, sözleşme tarihini takip eden ay itibarıyla başlıyor. Yani inşaat henüz tamamlanmamış olsa da, konut kurasında hak sahibi olan ve sözleşme imzalayan kişiler, peşinatı yatırdıktan hemen sonra aylık taksitlerini ödemeye başlıyor.
Bu uygulama, geçmiş tüm TOKİ projelerinde de standart olarak sürdürülüyor ve şu an yürütülen 500 bin sosyal konut kampanyasında da değişmiş değil.
İNŞAAT SÜRERKEN TAKSİT ÖDENİR Mİ?
Evet, taksit ödemeleri genellikle inşaat sürerken başlıyor. TOKİ ile yapılan satış sözleşmesinin ardından konut henüz teslim edilmeden aylık ödemeler başlıyor. Bu nedenle hak sahiplerinin, ödeme planını yaparken teslim süresini değil, sözleşme tarihini esas almaları gerekiyor.
Bu süreçte henüz oturulmayan evler için kira ödemesi yapılırken bir yandan da TOKİ taksitlerinin başlaması, başvuru yapan birçok vatandaş tarafından dikkatle planlanması gereken bir finansal yük anlamına geliyor.
TAKSİTLER SABİT Mİ KALACAK, YILDA KAÇ KEZ ZAMLANACAK?
TOKİ konut projelerinde taksitler sabit değil. Taksit tutarları, her yıl Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez memur maaş artış oranına bağlı olarak güncelleniyor.
Bu güncellemelerde, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) dikkate alınıyor ve zam oranı hiçbir şekilde bu oranın üzerine çıkamıyor. Taksit artışlarının ilk uygulama dönemi, sözleşme tarihine göre TOKİ tarafından belirleniyor.
TOKİ TAKSİT TUTARLARI NE KADAR?
Taksit tutarları konut tipine, büyüklüğüne ve şehre göre değişiyor. 2025 yılı itibarıyla bazı örnek taksit tutarları şöyle:
İstanbul dışı illerde:
1+1 (55 m²): Aylık taksit 6.750 TL
2+1 (65 m²): Aylık taksit 8.250 TL
2+1 (80 m²): Aylık taksit 9.938 TL
İstanbul'da:
1+1 (55 m²): Aylık taksit 7.313 TL
2+1 (65 m²): Aylık taksit 9.188 TL
2+1 (80 m²): Aylık taksit 11.063 TL
Peşinatlar satış fiyatının %10'u oranında belirlenmiş durumda ve tüm konutlar için vade süresi 240 ay.
