Yozgat İl Genel Meclisi, Eylül ayı toplantılarının üçüncü birleşiminde Yenifakılı ilçesine bağlı Çöplüçiftliği köyündeki bir taşınmazın imar planı değişikliğini görüştü. Tapunun 124 ada 32 parselinde bulunan akaryakıt istasyonu, servis binası ve arsa vasıflı taşınmaz için hazırlanan teklif, İmar ve Bayındırlık Komisyonu tarafından incelendi. Komisyon Başkanı Osman Biçer’in sunduğu raporda, mevcut yapılaşma koşullarının korunması ve parselin batı bölümünde 10 metrelik imar yolu ile otopark oluşturulması önerildi. Düzenlemenin taşınmazın daha verimli kullanılmasına katkı sağlayacağı belirtildi.
Çöplüçiftliği'ndeki Taşınmaz İçin İmar Değişikliği Önerildi
İl Özel İdaresi tarafından 4 Ağustos 2026 tarihli ve 65674 sayılı yazıyla İl Genel Meclisi gündemine taşınan teklif, Yenifakılı ilçesi Çöplüçiftliği köyündeki 124 ada 32 parseli kapsıyor. Parsel üzerinde akaryakıt istasyonu, servis binası ve arsa niteliğinde taşınmaz bulunuyor.
Komisyonun yaptığı incelemede söz konusu parsel için daha önce onaylanmış bir mevzi imar planının bulunduğu belirlendi. Mevcut planda taşınmaz, KDKÇA (Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı) olarak tanımlanıyor. Bu alan için yapılaşma koşulları ise Emsal=0.30 ve Hmax=6.50 metre şeklinde düzenlenmiş durumda.
Hazırlanan plan değişikliği önerisinde mevcut yapılaşma koşullarının korunması öngörülüyor. Böylece değişiklikle yapı yoğunluğunun veya bina yüksekliğinin artırılması yerine parselin kullanım düzeninin iyileştirilmesi amaçlanıyor.
Parselin Batısına 10 Metrelik İmar Yolu Planlanıyor
İmar planı değişikliğinin en belirgin unsurlarından birini parselin batı bölümünde yapılması planlanan ulaşım düzenlemesi oluşturuyor. Komisyon raporunda bu bölümde 10 metre genişliğinde imar yolu ve otopark önerildiği belirtildi.
Yerinde yapılan incelemeler ve dosyada bulunan bilgiler üzerinden değerlendirme yapan İmar ve Bayındırlık Komisyonu, söz konusu düzenlemenin taşınmazın daha verimli kullanılmasına imkân sağlayacağı kanaatine vardı. Özellikle akaryakıt istasyonu gibi araç giriş-çıkışının yoğun olduğu bir kullanım alanında ulaşım ve otopark düzeninin parsel kullanımını doğrudan etkilediği görülüyor.
Önerilen değişiklikte mevcut emsal ve yükseklik değerlerinin korunması da dikkat çekiyor. Bu nedenle plan düzenlemesinin temelini yeni bir yapılaşma hakkı oluşturmak yerine parselin çevresiyle birlikte daha işlevsel hale getirilmesi oluşturuyor.
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Değişikliği Uygun Buldu
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Osman Biçer tarafından meclise sunulan raporda, Çöplüçiftliği köyündeki taşınmaza ilişkin mevzi imar planı değişikliğinin ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde uygulanması uygun görüldü.
Komisyon, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8/b maddesi ile Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin 32. maddesi kapsamında işlem yapılmasını önerdi. Raporda, parselin batı kısmının imar yolu ve otopark olarak düzenlenmesi ve plan değişikliğinin işleme konulması gerektiği ifade edildi.
İl Genel Meclisi toplantısında komisyon raporu görüşülerek değerlendirmeye alındı. Böylece Yenifakılı Çöplüçiftliği’nde bulunan ve akaryakıt istasyonu olarak kullanılan taşınmazın ulaşım, otopark ve parsel kullanımına ilişkin planlama sürecinde yeni bir aşamaya geçildi.
