Bozok Yaylası'nda, özellikle gurbetçi hemşehrilerimizin yaz aylarında memlekete gelmesiyle birlikte Yozgat tapu dairelerinde inanılmaz bir yoğunluk yaşanır. Bir ömür boyu çalışıp çabalayarak alınan o kıymetli dairelerin devir teslimi, aileler için adeta küçük bir bayram havasında geçer. Ancak bu tatlı telaşın içine şimdi dikkat edilmesi gereken çok önemli bir detay eklendi. Ev alım satımlarında yıllardır uygulanan ve tarafların işini epey kolaylaştıran "hazır DASK'ı kullanma" dönemi tamamen rafa kalktı. Artık herkes kendi sigortasının sorumluluğunu baştan aşağı kendisi üstlenecek.
Eski Sözleşme İmza Atıldığı An Bitiyor
Geçmiş yıllarda Yozgat'ta bir ev satıldığında, satıcının yaptırdığı deprem sigortası süresi dolana kadar yeni alıcıyı idare ediyordu. Hatta emlakçılar "DASK'ı içinde, masrafınız az" diyerek bu durumu tatlı bir pazarlık unsuru yapardı. Yeni alınan kararla birlikte, tapu defterine o son imza atılıp tescil yapıldığı saniye, eski poliçe çöp oluyor. Evin eski sahibi, kullanmadığı ayların parasını gidip acentesinden geri talep edebilecek. Özellikle artan maliyetler karşısında kuruşun bile hesabını yapan vatandaş için bu iade, mutfak masrafına veya taşınma parasına merhem olacak cinsten bir yenilik.
Alıcılar Tapuya Gitmeden Önce Ne Yapmalı?
Evi alan taraf için süreç artık biraz daha özen istiyor. Kredi çekilmiş, onca borcun altına girilmişken bir an önce anahtarı teslim alma isteği çok doğal. Ancak tapu müdürlüğündeki görevli, ekranından yeni alıcının adına kesilmiş yepyeni bir deprem sigortası görmezse o işlemi onaylamayacak. Yeni maliklerin, işlemlerini yarım bırakıp sigortacı aramamak için tapu randevusundan hemen önce kendi DASK poliçelerini mutlaka hazırlatmaları gerekiyor. Devletin buradaki temel amacı, her yeni mülk sahibinin deprem güvencesini bizzat kendi adına sağlamasını garanti altına almak.
Miras Yoluyla Kalan Evlerde Durum Farklı
İşin içine normal bir satış değil de miras veya farklı hak devirleri girerse, devlet vatandaşa kolaylık sağlamaya devam ediyor. Vefat gibi üzücü durumlarda el değiştiren evlerin sigortası yeni hak sahibiyle yola devam edecek. Sadece, durumu öğrenen mirasçının 15 gün içinde acenteye uğrayıp isim değişikliğini bildirmesi yeterli oluyor. Sigortacı da bir gün içinde tüm işlemleri sisteme işleyip yeni belgeyi teslim ediyor. Yozgatlı vatandaşların bu ince ayrıntılara dikkat etmesi, tapu süreçlerini hiç pürüz yaşamadan atlatmalarını sağlayacak.
