Yıllarca Almanya'da çalışıp memlekete dönen veya köyünü hiç terk etmeyip dede toprağına sahip çıkan bir Yozgatlı düşünün. O tarlanın içine helal kazancıyla bir yuva kurar. Ancak gün gelir, İstanbul'daki veya yurt dışındaki diğer ortaklar "Biz paramızı istiyoruz, araziyi satın" der. Ortaklığın giderilmesi davası açıldığında, o evi elleriyle inşa eden kişi hep mağdur edilirdi. Yargıtay'ın son kararı, tam da bu yaraya merhem olacak cinsten.
Alın Terinin Hakkı Yüzdelik Dilimle Korunuyor
Yozgat'ın köylerinde kurulan mahkemelerde, arazi üzerindeki yapılar genellikle komik rakamlara sayılıyor, arazinin satışından elde edilen asıl büyük para ise hisselere bölünüyordu. Evi yapan kişinin yıllarca çektiği çile bir çırpıda heba oluyordu. Yargıtay 7. Hukuk Dairesi, bu adaletsiz çarka çomak soktu. Yeni sisteme göre, Yerköy'de veya Sorgun'da hisseli bir araziniz ve üstünde kendi yaptığınız bir binanız varsa, mahkeme önce arsanın ve binanın ayrı ayrı güncel değerini hesaplatacak. Sonra binanın, toplam değerin yüzde kaçına denk geldiğini bulacak. Açık artırmada tarla ne kadara satılırsa satılsın, evi yapan kişi hakkını o yüzde üzerinden güncel fiyatla cebine koyacak.
Yerinde Görmeden Satış Kararı Çıkmayacak
Dosya üzerinden, eski evrakları karıştırarak verilen hükümlerin devri kapandı. Ankara'nın verdiği bu kesin talimata göre, mahkeme heyeti ve bilirkişiler Yozgat'ın o arazisine bizzat ayak basmak zorunda. "Eski raporda evin değeri şu yazıyordu, oradan devam edelim" devri bitti. O evin duvarındaki çatlağa, arazinin yola olan mesafesine kadar her şey güncel piyasa koşullarıyla yeniden değerlendirilecek. Hakkı yenenin hakkı, kağıt üstünde bırakılmayacak.
Mirasçıların Tamamı Masada Olmak Zorunda
Özellikle köyden kente göçün çok yaşandığı Yozgat'ta, hissedarlardan biri vefat ettiğinde çocuklarına ulaşmak bazen zahmetli olabiliyordu. Bazı davalar, vefat eden kişinin mirasçıları tam olarak bulunmadan sonuçlandırılıyordu. Yüksek Mahkeme buna da çok sert bir fren yaptı. "Ölen paydaşın geride kalan tüm yasal mirasçılarını davaya katmadan bir adım dahi atamazsınız" dedi. Kimse gıyabında malından mülkünden edilmeyecek, aile yadigarı topraklar kim vurduya gitmeyecek.
