Milyonlarca gayrimenkul sahibini yakından ilgilendiren tapu işlemlerinde yeni bir dönem başladı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, kötü niyetli vekil kullanımları ve sahtecilik riskine karşı 'Türkiye Azil Sistemi'ni uygulamaya koydu. Bu sistem sayesinde, taşınmaz satışı için verilen yetkilerin iptali (azil işlemi), bürokrasiye takılmadan anlık olarak tüm Türkiye'deki tapu müdürlüklerinin ekranına düşecek.
KRİTİK TARİH: 1 OCAK 2023
Yeni sistemde vekaletnamelerin veriliş tarihi, işlem yöntemini belirleyen temel unsur oldu. Yapılan düzenlemeye göre süreç iki farklı şekilde işleyecek:
1 Ocak 2023 Öncesi: Bu tarihten önce noter huzurunda verilen vekaletnamelerin iptali için mülk sahiplerinin bizzat tapu müdürlüklerine başvurması gerekecek.
1 Ocak 2023 Sonrası: Bu tarihten sonra verilen vekaletnameler ise tapu dairesine gitmeye gerek kalmadan, Webtapu veya e-Devlet üzerinden anında iptal edilebilecek.
SAHTECİLİK TARİHE KARIŞIYOR
Sistemin devreye girmesiyle birlikte, vekalet veren kişinin tek taraflı beyanı işlemin durdurulması için yeterli olacak. Karşı tarafın onayı aranmaksızın yapılan azil işlemi, anında ulusal sisteme işlenecek. Böylece vekilin, yetkisi alındıktan sonra başka bir ilde veya ilçede işlem yapma ihtimali ortadan kaldırılacak.
'E-DEVLET'TEN TAKİP EDİLEBİLECEK'
Konuyu Milliyet'e değerlendiren Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, düzenlemenin güvenlik açığını kapattığını vurguladı. Vatandaşların verdikleri yetkileri artık dijital ortamda görebileceğini belirten Özelmacıklı, şu ifadeleri kullandı:
'Vatandaşlar e-Devlet'e girdiklerinde kendilerinin başkasına verdikleri vekaletleri, süresini ve kime verildiğini görebilecek. Webtapu üzerinden yapılan azillerin otomatik sicile işlenmesi, sahteciliği ve hak kayıplarını büyük ölçüde önleyecektir.'
