Kendi aracına yer ayırmak amacıyla ortak kullanım alanlarını demir dubalarla çeviren, kilitli mekanizmalar kuran veya başkalarının park etmesini bencilce engelleyen kişilere yönelik yaptırımlar netlik kazandı. Milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren bu hukuki gelişme, site içi alanları kendi mülkü gibi kullananlar için ağır bedeller içeriyor.
İZİNSİZ BARİYER VE DEPO KULLANIMI YASAK
Hukuki çerçevenin temelini 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu oluşturuyor. Kanunun 16. maddesi gereğince, tapuda aksine resmi bir kayıt bulunmadığı sürece tüm otopark alanları ortak mülkiyet sayılıyor. Yüksek mahkemenin içtihatlarına göre bu alanların bir kısmını şahsi kullanıma ayırmak, dışarıdan üçüncü kişilere kiralamak veya ticari araçların daimi park noktası haline getirmek suç kabul ediliyor. Otopark zeminine hurdalar, eski eşyalar veya inşaat artıkları yığarak alan daraltmak da yasak kapsamına alınıyor. Komşuların araç manevralarını zorlaştıran her türlü fiziksel engel, ortak alana tecavüz olarak değerlendiriliyor.
MAĞDUR KOMŞULARIN YOL HARİTASI
Hakkı gasp edilen veya aracını park edecek yer bulamayan apartman sakinlerinin uygulayabileceği prosedürler oldukça açık. Yozgat sınırlarındaki vatandaşlar, öncelikle apartman yönetimine başvurarak durumun resmiyet kazanmasını sağlamalı. Alanın betonla veya kilitli sistemlerle kalıcı olarak işgal edilmesi durumunda vakit kaybetmeksizin ilçe zabıta ekiplerine şikayet dosyası sunulabiliyor. Tüm uyarı ve idari yaptırımlara rağmen inatla otoparkı işgal eden komşular için son durak ise Sulh Hukuk Mahkemesi oluyor. Bu aşamada "Müdahalenin Men-i" davası açılarak alanın eski haline getirilmesi resmen talep edilebiliyor.
FATURA DOĞRUDAN İŞGALCİYE KESİLECEK
Mahkeme salonlarına taşınan komşu krizlerinde sonuçlar işgalci taraf için oldukça sarsıcı olabiliyor. Yargılamanın sona ermesiyle birlikte, otoparka kurulan tüm düzenekler hakim kararıyla sökülüp atılıyor. Asıl can yakıcı kısım ise sürecin mali boyutunda ortaya çıkıyor. Davanın yürütülmesi için harcanan tüm masraflar, mahkeme giderleri ve mağdur komşunun avukatlık ücretleri tamamen kural ihlali yapan kişiden tahsil ediliyor. Komşuluk hukukunu hiçe sayanları yüklü tazminatlar bekliyor.
