Ev sahibi ve kiracılar arasındaki kira işlemlerini daha güvenli ve şeffaf hale getirmek amacıyla hayata geçirilen e-Devlet Kira Sözleşmesi İşlemleri hizmeti yaygınlaşıyor.
81 ilin tamamında kullanılabilen sistem üzerinden kira sözleşmeleri elektronik ortamda hazırlanabiliyor, tarafların onayına sunulabiliyor ve doğrulanabilir barkodlu belge oluşturulabiliyor.
e-Devlet Kira Sözleşmesi Zorunlu mu?
Kira sözleşmelerinin şu an için tüm vatandaşlar açısından e-Devlet üzerinden yapılması zorunlu değil.
Ancak Hazine ve Maliye Bakanlığı, bütün kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasını zorunlu hale getirecek bir çalışma yürütüyor.
Bu nedenle ev sahipleri ve kiracıların, uygulamanın kapsamına ilişkin yapılacak yeni düzenlemeleri takip etmesi önem taşıyor.
e-Devlet Kira Sözleşmesi Uygulaması Ne Zaman Başladı?
Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından geliştirilen sistemin ilk aşaması 4 Kasım 2024'te vatandaşların kullanımına açıldı.
İlk uygulamada taşınmaz sahibi gerçek kişi, e-Devlet Kapısı'ndaki “Kira Sözleşmesi İşlemleri” bölümünden sözleşmeyi hazırlayabiliyor. Daha sonra kiracı ve varsa kefil, kendi e-Devlet hesapları üzerinden sözleşmeyi onaylayabiliyor.
Sistem böylece kira sözleşmesinin taraflar arasında elektronik ortamda tamamlanmasına imkan sağlıyor.
Emlakçılar da Kira Sözleşmesi Hazırlayabiliyor
Uygulamanın kapsamı daha sonra genişletildi.
9 Mayıs 2025'te başlayan ikinci aşamayla birlikte, emlak danışmanları ve yetkilendirilen kişiler de kira sözleşmesi hazırlayarak tarafların onayına sunabiliyor.
Sistemde taşınmaz sahibi veya hissedar, kiracı ve varsa kefilin onay süreçleri elektronik ortamda yürütülebiliyor.
Bu uygulamayla özellikle emlak işletmelerinin kira sözleşmesi işlemlerindeki süreçlerinin kolaylaştırılması hedefleniyor.
Kira Sözleşmesinde Hata Yapılırsa Ne Olacak?
e-Devlet kira sözleşmesi sistemine yeni özellikler de eklendi.
Bunlardan biri “hata düzeltme” fonksiyonu. Hazırlanan sözleşmenin taraflarca onaylanmasının ardından 15 gün içerisinde yazım, rakam veya bilgi girişinden kaynaklanan maddi hataların düzeltilmesine imkan tanınıyor.
Bunun yanında “güncelle” özelliğiyle tarafların iletişim bilgileri ile kira tutarı ve kira ödemesine ilişkin bilgilerin güncel tutulması sağlanabiliyor.
Bu özellikler sayesinde sözleşmelerdeki bilgilerin zaman içerisinde güncel kalması amaçlanıyor.
e-Devlet Üzerinden Kira Sözleşmesi Nasıl Doğrulanıyor?
Sistem üzerinden hazırlanan kira sözleşmeleri için zaman damgalı ve barkodlu belge oluşturulabiliyor.
Oluşturulan belge, e-Devlet Kapısı üzerinden doğrulanabiliyor. Böylece tarafların ellerindeki sözleşmenin sistem üzerinden kontrol edilmesi mümkün hale geliyor.
Bu uygulamanın kira işlemlerinde güvenilirliğin artırılması ve sahte veya gerçeği yansıtmayan belgelerin önüne geçilmesi açısından önemli bir adım olması bekleniyor.
72 Binden Fazla Kira Sözleşmesi Onaylandı
e-Devlet kira sözleşmesi uygulamasına vatandaşların ilgisi de dikkat çekiyor.
Verilen bilgilere göre sistem üzerinden bugüne kadar 72 bin 581 kira sözleşmesi onaylandı.
Ayrıca uygulama kapsamında 81 ilin tamamında e-kira sözleşmesi düzenlendi.
Vatandaşların sistemi daha kolay kullanabilmesi için “Kira Sözleşmesi İşlemleri” ekranına kullanım videosu ve kılavuz da eklendi.
Ev Sahipleri Ve Kiracılar İçin Ne Değişecek?
Sistemin yaygınlaştırılmasıyla birlikte kira sözleşmelerinin hazırlanması için fiziksel olarak farklı kurumlara belge götürme ihtiyacının azaltılması hedefleniyor.
e-Devlet üzerinden gerçekleştirilen işlemler sayesinde kira sözleşmelerinin tarafları, taşınmaz bilgileri ve sözleşme detayları elektronik ortamda daha kolay takip edilebilecek.
Ayrıca sistemin, yetki belgesi bulunmayan kişilerin kira işlemlerine aracılık etmesinin önlenmesine ve kiraya verilen taşınmazın mülkiyet bilgilerinin kontrol edilmesine katkı sağlaması amaçlanıyor.
Bakan Şimşek’ten Kira Sözleşmesi Açıklaması
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, e-Devlet üzerinden sunulan kira sözleşmesi hizmetinin vatandaşlardan ilgi gördüğünü belirtti.
Şimşek, sistemin vatandaşların ek bir maliyete katlanmasını gerektirmeyecek şekilde tasarlandığını ifade ederken, uygulamanın geliştirilmesi için çalışmaların sürdüğünü belirtti.
Bakanlık, vatandaşları kira sözleşmesi işlemlerini e-Devlet Kapısı üzerinden gerçekleştirmeye davet ediyor.
Kira Sözleşmelerinde e-Devlet Dönemi Yaygınlaşıyor
e-Devlet kira sözleşmesi uygulamasının önümüzdeki dönemde daha geniş kapsamda kullanılması bekleniyor.
Şimdilik tüm kira sözleşmeleri için zorunlu olmayan sistemin ilerleyen süreçte zorunlu hale getirilip getirilmeyeceği, yapılacak düzenlemelerle netleşecek.
Ev sahipleri ve kiracıların ise mevcut durumda e-Devlet üzerinden sunulan bu hizmetten yararlanarak kira sözleşmelerini elektronik ortamda hazırlayabilmesi mümkün.
