Konut sahibi olmak isteyen vatandaşların yakından takip ettiği “İlk Evim” konut kredisi programına ilişkin gelişmeler gündemde yer almayı sürdürüyor. Orta Vadeli Program kapsamında hazırlanan kredi paketinin, teknik çalışmaların tamamlanmasının ardından Meclis gündemine gelmesi bekleniyor.
Kredi için takvim netleşme aşamasında
Düşük faizli konut kredisine yönelik çalışmalar, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından yürütülüyor. Teknik değerlendirmelerin tamamlanmasının ardından uygulamanın başlama takviminin netleşmesi öngörülüyor.
Faiz oranı ve vade seçeneği öne çıkıyor
Planlanan sistem kapsamında kredi faiz oranının yüzde 1,20 seviyesinde olması ve vade süresinin 180 aya kadar uzatılması öngörülüyor. Kredi paketinin kamu bankaları aracılığıyla kullandırılması planlanıyor.
Kimler yararlanabilecek
Kredi paketinden yalnızca ilk kez konut alacak vatandaşların yararlanması hedefleniyor. Başvuru sürecinde bazı kriterlerin dikkate alınması bekleniyor. Bu kapsamda öne çıkan şartlar şu şekilde:
- Başvuru sahibinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması
- Konutun alınacağı şehirde ikamet edilmesi
- Son bir yıl içerisinde konut satışı yapılmamış olması
- Hisseli taşınmazlarda belirli oranın üzerinde pay bulunmaması
- Gelir durumunun belgelenmesi
Örnek hesaplama dikkat çekti
Kredi paketine ilişkin örnek hesaplamalar da gündeme geldi. Buna göre; yüzde 1,20 faiz oranı ve 180 ay vade ile 1 milyon TL kredi kullanılması durumunda aylık taksit tutarının yaklaşık 13 bin 587 TL seviyesinde olacağı hesaplanıyor. Toplam geri ödeme tutarının ise yaklaşık 2 milyon 445 bin TL civarında gerçekleşmesi öngörülüyor.
Mevcut kredi oranlarına göre fark oluşuyor
Mevcut konut kredisi faiz oranlarıyla yapılan hesaplamalarda, aynı tutardaki kredi için toplam geri ödeme miktarının daha yüksek seviyelerde olduğu görülüyor. Bu durum, düşük faizli kredi paketine yönelik beklentiyi artırıyor.
