Siyasi gündemdeki gelişmeler ve bayram tatili öncesi piyasalarda yaşanan dalgalanmalar, yatırımcıların kafasında soru işaretleri yarattı. Özellikle borsadaki sert satışlar ve döviz kurlarındaki hareketlilik sonrası vatandaşlar, yatırımlarına nasıl yön vermeleri gerektiğini merak ediyor. Finans analisti İslam Memiş, Borsa İstanbul, altın, dolar ve uzun süredir beklenen yüzde 1.20 faizli konut kredisi hakkında kritik değerlendirmeler yaptı. "Ev fiyatları düşecek mi?" ve "Borsada alım fırsatı var mı?" sorularının yanıtını merak eden yatırımcılar için Memiş'in öngörüleri ve piyasa beklentileri netleşti.

YÜZDE 1.20 KONUT KREDİSİ NE ZAMAN ÇIKACAK, EV ALINIR MI?

Son dönemdeki siyasi tartışmalar konut piyasasında da "bekle-gör" havası yarattı. Ev almak veya satmak isteyenlerin kafasının karıştığını belirten İslam Memiş, piyasanın bayramdan sonraki birkaç hafta daha sessiz kalacağını öngörüyor. Milyonlarca kişinin gözü kulağı yüzde 1.20 faizli konut kredisinde. Memiş, ilk kez ev alacak vatandaşların düşük faizli kredi beklentisini sürdürdüğünü ancak kredilerin hala yüksek seviyelerde olduğunu hatırlatıyor. Bayram sonrası gayrimenkul tarafında bekleyişin bir süre daha devam etmesi ve yatırımcıların yeni bir istişare dönemine girmesi bekleniyor.

BORSADA DÜŞÜŞ SÜRECEK Mİ, HEDEF KAÇ PUAN?

Piyasaların son gelişmelere ilk tepkisini borsada verdiğini söyleyen Memiş, BIST 100 endeksinin yüzde 6'ya yakın değer kaybederek 13 bin 167 puana kadar indiğini hatırlattı. Ancak ekonomi yönetiminin, Finansal İstikrar Komitesi'nin ve Merkez Bankası'nın attığı adımlarla endeksin hızla toparlanıp haftayı 13 bin 800 puanın üzerinde kapattığına dikkat çekti.

Sert düşüşlerin yatırımcı psikolojisini bozsa da orta ve uzun vadeli düşünenler için iyi bir giriş fırsatı sunduğunu savunan Memiş, borsa hedeflerinde bir revizyona gitmedi. Yılın ikinci yarısında yabancı yatırımcı girişinin artacağını belirterek, 16 bin ve devamında 20 bin puan seviyelerinin hala radarında olduğunu vurguladı. Kısa vadeli dalgalanmalara karşı yatırımcılara "uzun vadeli stratejiye odaklanın" uyarısı yaptı.

ALTIN VE DOLAR NE KADAR OLACAK?

Döviz kurlarında mevcut görünümün korunduğunu aktaran finans analisti, dolar/TL kurunda henüz bir yön kırılımı yaşanmadığını ve kurun 45 lira 75 kuruş seviyesinin üzerinde seyrettiğini ifade etti. Yıl sonuna kadar dövizde yukarı yönlü beklentisini koruyan Memiş, euronun ise hala ucuz kaldığını ve euro/dolar paritesinin 1.15 - 1.18 bandında hareket ettiğini belirtti.

Küresel tarafta ABD-İran geriliminin piyasalara yön verdiğine dikkat çeken Memiş, emtia fiyatlarında dar bant aralığında dalgalanmalar bekliyor. Ons altının 4 bin 400 ile 4 bin 800 dolar, gümüşün ise 74 ile 78 dolar aralığında oyalanacağını öngörüyor. Washington yönetiminin İran'a yönelik olası bir müdahalesi veya kısa süreli ateşkes süreçlerinin piyasaları manipüle edebileceğini belirten uzman isim, bu gerginlikle birlikte küresel borsalarda satışların yaşanabileceğini ve petrol fiyatlarında yükselişlerin kaçınılmaz olduğunu sözlerine ekledi.