Miras yoluyla birden fazla kişiye kalan ev, arsa, tarla ve diğer taşınmazların satışında yeni bir sistem gündeme geldi. Düzenlemenin hayata geçmesi halinde ortaklığın giderilmesi davaları sonucunda yapılacak satışlarda mirasçılara öncelik tanınması planlanıyor.
Mirasçılar arasında taşınmazın paylaşımı konusunda anlaşma sağlanamaması halinde ortaklığın giderilmesi davası açılabiliyor. Taşınmazın bölünmesinin mümkün olmadığı durumlarda ise satış yoluna gidiliyor.
Gündemdeki yeni düzenlemeyle satış sürecinin iki aşamalı hale getirilmesi öngörülüyor. Buna göre ilk açık artırmaya yalnızca taşınmaz üzerinde pay sahibi olan mirasçıların katılması planlanıyor.
Böylece mirasçılar, taşınmaz üçüncü kişilere açılmadan önce kendi aralarında satın alma fırsatı bulabilecek.
Mirasçılar Almazsa İkinci İhaleye Geçilecek
İlk açık artırmada mirasçılardan teklif gelmemesi veya satışın gerçekleşmemesi halinde ikinci aşamaya geçilecek.
İkinci açık artırmanın ise herkese açık olması planlanıyor. Bu aşamada mirasçı olmayan kişiler de taşınmaz için teklif verebilecek.
İhaleye Katılacaklara Yüzde 10 Teminat Şartı
Düzenlemede açık artırmaya katılım için de yeni bir şart öngörülüyor. Buna göre ihaleye katılmak isteyenlerin, taşınmaz için belirlenen değerin yüzde 10'u oranında nakit teminat yatırması gerekecek.
Yeni sistemle miras kalan taşınmazların satışında önce mevcut pay sahiplerine öncelik verilmesi, satış gerçekleşmezse taşınmazın genel ihaleye açılması hedefleniyor.
