Eski düzende, aile büyüklerinden kalan bir tarlanın veya evin satışı sırasında Yozgat dışından veya yabancı yatırımcılardan herhangi biri ihaleye katılıp mülkü rahatça alabiliyordu. Yeni tasarı, bu gidişata "dur" diyor. Planlanan değişiklikle beraber, mahkemenin düzenlediği birinci açık artırmaya sadece mülk üzerinde hak sahibi olan mirasçılar alınacak. Dışarıdan üçüncü şahısların ilk ihaleye girmesi yasaklanarak, aile varlıklarının yabancı ellere gitmesi kesin bir dille önlenmiş oluyor. 4. Yargı Reformu Strateji Belgesi referans alınarak hazırlanan bu metin, iyi niyetli aile bireylerini dış müdahalelere karşı koruma altına alıyor.
Önce Aile, Sonra Kamu Kuralı
Taşınmazların elden çıkarılma prosedürü iki ayrı faza bölünüyor. Başlangıçta, mülk için bir bilirkişi tarafından muhammen bedel saptanıyor. 1 milyon TL gibi bir rakam belirlendiğinde, ihaleye katılan varisler en az bu rakamı ve ihale giderlerini karşılamak zorunda bırakılıyor. Mülke Yozgatlı varislerden biri talip olup bedelini öderse, satış dışarıya kapalı şekilde tamamlanıyor. Ancak birinci turda hiçbir aile ferdinden ses çıkmaz ve mülk sahipsiz kalırsa, mahkeme ihaleyi düşürüp ikinci aşamaya geçiyor. Yalnızca bu noktadan sonra taşınmaz, herkesin katılabileceği umumi bir satışa çıkarılıyor.
Cezai Yaptırımlar Kapıda
Dava süreçlerini kişisel hırsları yüzünden sabote eden mirasçılar artık ellerini kollarını sallayarak adliyelerde dolaşamayacak. Kanun teklifi, süreci kötü niyetli şekilde tıkayanlara yönelik çok sert tedbirler barındırıyor. Yozgat'taki davaları uzatmaya yeltenen bir hissedar, artık o mülkün toplam değerinin yüzde 10'unu teminat bedeli olarak peşin yatırmak zorunda kalacak. Bu maddi bariyerin yanı sıra, sunduğu teklifin yüzde 5'i kadar idari para cezası da doğrudan kendisine kesilecek. Yargı sistemindeki tıkanıklıkları açmayı ve işlemleri hızlandırmayı hedefleyen bu kararlar, yasanın TBMM'de onaylanıp Resmi Gazete'de yayımlanmasını bekliyor.
