Türkiye’de son dönemde artan kira anlaşmazlıklarına ilişkin Yargıtay’dan emsal niteliğinde bir karar geldi. Yüksek Mahkeme, kira sözleşmesi süresi dolmadan evi boşaltan kiracının, daire yeniden kiraya verilene kadar sorumluluklarının devam edeceğine hükmetti. Haber Global’in aktardığı bilgilere göre, bu karar ev sahiplerinin gelir kaybını önlemeyi amaçlıyor. Artık erken tahliye durumlarında, kiracılar kira ve aidat ödemekten kaçamayacak.
EV BOŞALSA DA SORUMLULUK BİTMİYOR
Önceden birçok kiracı, evi erken boşaltarak kira yükümlülüğünden kurtulabiliyordu. Ancak Yargıtay’ın son kararıyla bu dönem kapandı. Ev sahibi yeni kiracı bulana kadar eski kiracının kira ödeme yükümlülüğü devam edecek. Uzmanlar, bu kararın kiracılar açısından maddi yük oluşturabileceğini ancak gayrimenkul piyasasında “adil bir denge” sağlamayı hedeflediğini söylüyor.
SÖZLEŞME İMZALAMADAN ÖNCE İKİ KERE DÜŞÜNÜN!
Hukukçular, kiracıların sözleşme imzalamadan önce erken tahliyeye ilişkin maddeleri mutlaka dikkatle okumaları gerektiğini vurguluyor. Yeni bir eve geçmeden önce bu yükümlülükleri göz ardı etmek, beklenmedik maliyetlere yol açabilir. Aksi halde, evden taşınan kiracılar hem kira hem de apartman giderlerinden sorumlu tutulabilir.
KİRA İLİŞKİLERİNDE YENİ DÖNEM
Yargıtay’ın kararı, hem kiracılar hem de ev sahipleri için yeni bir dönemin habercisi niteliğinde. Uzmanlara göre bu karar, sözleşme düzenlerinde daha dikkatli olunmasını sağlayacak ve benzer davalara emsal teşkil edecek. Artan kira krizleriyle boğuşan büyük şehirlerde bu karar, mülk sahiplerinin haklarını güçlendiren önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.
