Hükümet, emlak vergisinde yaşanan yüksek artışlara karşı yeni bir düzenleme hazırlıyor. 2026 yılında geçerli olacak emlak vergisi değerlerinde, artışlar yüzde 50 ile sınırlandırılacak. Torba yasa teklifi kapsamında sunulması beklenen bu düzenleme, vatandaşların mali yükünü hafifletecek.
Emlak Vergisi Yeni Düzenlemenin Detayları
Ekonomim yazarı ve Yeminli Mali Müşavir Abdullah Tolu, yeni düzenlemenin ayrıntılarını paylaştı:
- 2025 yılında arsa ve arazi takdir komisyonlarınca yapılan değerlemelerde yüksek artışların önüne geçmek için bir üst sınır getirilecek.
- 2026 yılı bina ve arazi vergi değerlerinin hesabında, 2025 yılı asgari arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin yüzde 50 fazlası esas alınacak.
Düzenlemenin, TBMM’ye sunulacak Torba Yasa Teklifi’nde yer alması bekleniyor.
Bu üst sınır yalnızca emlak vergisini değil, aynı zamanda taşınmaz kültür varlıkları katkı payı, değerli konut vergisi, tapu harcı, emsal kira bedeli, değer artış kazancı ve veraset ile intikal vergilerini de etkileycek.
Hükümet Tepkileri Dikkate Aldı
Son dönemde emlak vergisindeki yüksek artışlar, vatandaşların yoğun şikayetlerine neden oldu ve birçok kişi mahkemeye başvurma hazırlığı yapıyordu. Dava açma süresi ise 8 Eylül 2025 tarihinde sona erdi.
2026 yılı rayiç bedelleri, geçen haziran ayında tespit edilmiş ve temmuz sonuna kadar muhtarlıklarda askıya çıkarılmıştı. Bazı bölgelerde artış oranları 6-7 kat, bazı yerlerde ise 10 katı bulmuştu.
Cumhurbaşkanı Yardımcısı Yılmaz’dan Açıklama
Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, konuyla ilgili olarak TRT Haber’e yaptığı açıklamada, vatandaşların tepkilerine duyarsız kalmayacaklarını belirtti: “Bu konu esasen yerel yönetimlerin sorumluluğunda. Ancak vatandaşlarımızın şikayetlerine kayıtsız kalamayız. Özellikle fahiş ve birbirinden çok farklı artışlar görüyoruz.”
Yılmaz, Meclis açıldığında kanuni düzenlemeye gidileceğini ve hem yerel yönetimlerin mali sürdürülebilirliği hem de vatandaşın mağdur edilmemesi için bir denge kurulacağını söyledi.
AK Parti’den Yeni Düzenleme Açıklaması
AK Parti Yerel Yönetimlerden Sorumlu Genel Başkan Yardımcısı Mustafa Demir, artışların kabul edilemez olduğunu vurguladı. Demir, ekim ayında emlak vergisi düzenlemesinin Meclis’e sunulacağını ve müdahalenin ya arsa birim fiyatları üzerinden ya da mevcut emlak vergisi karşılaştırması yöntemiyle yapılacağını açıkladı.
Demir, 2026 yılında uygulanacak emlak vergilerinde gerçek piyasa koşullarını yansıtmayan rayiç bedel artışlarıyla vatandaşların mağdur edilmeyeceğini belirtti ve Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın talimatını hatırlattı.
