Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre, kiralık konut piyasasındaki hareketlilik sürerken uzmanlar yeni ev tutacakları sözleşme detayları konusunda uyarıyor. Kiracıların evi tahliye ettikleri dönemde sıkça karşılaştıkları depozito anlaşmazlıkları, kontrata eklenecek küçük bir detayla çözülebiliyor.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Genel Başkanı Hakan Akçam, depozito maddesinin evrak üzerinde nasıl yer alması gerektiğini anlattı. Sabit Türk Lirası tutarlarının yıllar içindeki enflasyon nedeniyle ciddi oranda değer kaybedebildiğini hatırlatan Akçam, mağduriyetlerin temelinde bu uygulamanın yattığını söyledi. Akçam, kiracıların hak kaybı yaşamaması için sözleşmeye net bir rakam yazmak yerine ilgili bölüme “bir veya iki kira bedeli” şeklinde ifade düşmelerini önerdi. Bu sayede sözleşme bittiğinde iade edilecek rakam o günün güncel kirası üzerinden hesaplanarak paranın alım gücü korunmuş oluyor.
SÖZLEŞME SÜRECİNDE DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER
Sektör temsilcilerinin güvenli bir kiralama süreci için kiracılara sunduğu tavsiyeler depozito bedeliyle sınırlı kalmıyor. Ev tutma aşamasında yaşanabilecek dolandırıcılık vakalarının ve hukuki sorunların önüne geçebilmek adına kontratın doğrudan mülk sahibiyle imzalanması isteniyor.
İşlemlerin ev sahibi adına hareket ettiğini söyleyen başka bir kişiyle yürütülmesi durumunda, kiralayan taraftan mutlaka resmi vekaletname göstermesi talep edilmeli. Uzmanlar, sürecin son adımı olan finansal transferler için de net bir kural koyuyor. Hem güvence bedelinin hem de aylık kira ödemelerinin ileride kanıt niteliği taşıyabilmesi amacıyla elden değil, doğrudan banka sistemi üzerinden gönderilmesi tavsiye ediliyor.
