Son günlerde gündeme gelen yeni bir hukuki gelişme, tam da bu noktada taşınmaz ticaretindeki dengeleri yeniden şekillendirecek detaylar barındırıyor.
Bozok Yaylası'nda Kurulan Ev Hayalleri
Sorgun'da ya da Yerköy'de yeni yapılan bir binadan daire almak istiyorsunuz. Müteahhit karşınıza geçip tatlı diliyle sizi ikna ediyor. Kendi aranızda basit bir sözleşme yapıp paranızı teslim ediyorsunuz. Eşyalarınızı taşıyıp, ailenizle beraber o yuvada çayınızı demlemeye başlıyorsunuz. Doğalgaz aboneliği bile sizin adınıza tescillenmiş, eviniz sıcacık. Fakat o da ne? Siz içeride huzurla otururken, evi size satan kişi tapuyu bir başka tanıdığına çok ucuza devrediyor. Bu korkunç senaryo, ne yazık ki birçok dürüst insanın canını yakan acı bir gerçek. Yılların emeği bir anda kâbusa dönüşebiliyor.
Yargıtay'dan Tokat Gibi Karar
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, sırf mal kaçırmak için yapılan bu karanlık oyunlara dur dedi. Davaya konu olan olayda, içerde oturan ailenin hakkı açıkça gasp edilmeye çalışılmıştı. Üstelik tapuyu sonradan alan şahıs, yüzsüzce "Evin içinde başkasının oturduğunu karakolda öğrendim, evi hiç görmedim" diye ifade verdi. Gaziantep İstinaf Mahkemesi ve ardından Yargıtay bu bahaneyi affetmedi. Bir insan koca bir servet döküp aldığı evin kapısını açıp bakmaz mı? Elbette bakar. Bu yüzden mahkeme, bu sözde 'iyi niyetli' alıcının savunmasını reddederek tapuyu iptal etti ve asıl sahibine geri verdi.
Yozgatlı Hemşehrilerimiz Nelere Dikkat Etmeli?
Sevgili Yozgatlılar, alın terinizi toprağa veya betona yatırırken asla işinizi şansa bırakmayın. Bir daireyi almadan önce sadece bilgisayar ekranındaki tapu kayıtlarına bakmak yetmiyor. Mutlaka gidip o kapıyı çalın, içeride kimin yaşadığını kendi gözlerinizle görün. Medeni Kanun, sicile güvenenleri korur ama eğer ortada bariz bir tezgâh varsa veya o eve gidip bakma zahmetinde bile bulunmadıysanız bu koruma kalkanı tamamen ortadan kalkar. Evi size satan kişiyle aranızdaki kağıt parçası her zaman cankurtaran olmayabilir, bu yüzden adımlarınızı hukukun gösterdiği yoldan sapmadan sağlam atın.
