Son dönemde gayrimenkul fiyatlarının geldiği nokta düşünülürse, bütçesini zorlamadan arsa sahibi olmak isteyenlerin yüzünü güldürecek gelişmeler kapıda. Şehir merkezlerinden sessiz sakin Anadolu kasabalarına uzanan bu büyük fırsat dalgası, yatırımlık yer arayanların radarına çoktan girdi.
Devlet Eliyle Dev Satış Dalgası
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Milli Emlak Genel Müdürlüğü, yurdun 81 vilayetine yayılan dev bir taşınmaz paketini vitrine çıkardı. Tam 590 yeni arsa ve arazi, düzenlenecek açık artırmalarla yeni sahipleriyle buluşacak. Üstelik listede sadece büyük yatırımcılara değil, dişinden tırnağından artırdığı üç beş kuruşla kendi toprağının sahibi olmak isteyen vatandaşa da hitap eden seçenekler var.
11 Bin Liraya Arsa Mı Olur?
Fiyat listesini inceleyenlerin gözlerine inanmakta zorlandığı detaylar dikkat çekiyor. Gümüşhane Kelkit’te 85 metrekarelik bir taşınmaz tam 11 bin lira tahmini bedelle ihaleye giriyor. Bölgede 32 bin ve 36 bin lira gibi sembolik rakamlarla satılacak parseller de bulunuyor. Geniş bir tarla hayali kuranlar içinse Nevşehir Gülşehir’de 15 dönümlük devasa arazi 1 milyon 510 bin liradan görücüye çıkarken, megakentte yer arayanlar için İstanbul Bahçelievler’deki 62 metrekarelik arsa 3 milyon 658 bin liralık muhammen bedelle listede yer buldu.
Ev Yapmak İsteyene 328 Bin TL'ye İmar Müjdesi
Üzerine hemen hayalindeki evi kurmak isteyenler için de imarlı parseller vitrine çıkarıldı. Konya’nın Altınekin ilçesinde yer alan "Kırsal Gelişme Konut Alanı" imarlı arsalar önümüzdeki eylül ayının ortasında açık artırmaya sunulacak. Koçyaka Köyü’ndeki 728 metrekarelik geniş arsa 328 bin TL başlangıç bedeliyle alıcısını beklerken, Sarnıç Köyü’ndeki 350 metrekarelik arsa 356 bin TL bedelle yeni sahibini arayacak.
Vergi Muafiyeti Ve İhale Koşulları
Peki bu ihalelere nasıl girilecek? Satışlar 2886 sayılı kanun kapsamında açık teklif usulüyle gerçekleşecek. İhaleye girmek isteyenlerin belirlenen teminat tutarını yatırıp gerekli evrakla komisyona başvurması şart. Devrettirilen bu taşınmazlarda KDV muafiyeti uygulanırken, tam 5 yıl boyunca emlak vergisi ödenmeyecek olması da cebini düşünen yatırımcı için ayrı bir avantaj olarak öne çıkıyor.
