Satışa konu taşınmaz, Yozgat ili, Saraykent ilçesi, Fatih Mahallesi Divanlı Altı Mevkii sınırları içerisinde yer alan 140 ada 150 parsel üzerinde bulunuyor. Tapu kayıtlarına göre tarla vasfında görünen taşınmazın yüzölçümü 4.230,65 metrekare. Arazi, killi-tınlı toprak yapısına sahip olup eğimi %0–1 arasında, yani oldukça düz bir topografyaya sahip.
Taşınmazın çevresi tamamen tarım arazileriyle çevrili, bölge genel olarak verimli toprak yapısı ve sulama imkânlarıyla biliniyor. Kapalı sistem sulama kanalı sayesinde taşınmaz, sulu tarım ve kültür arazisi olarak kullanılabiliyor.
İmar Durumu ve Değerlendirme
Bilirkişi raporuna göre taşınmaz, imar sahası içerisinde yer alması nedeniyle arsa olarak değerlendirilmiş. Akdağmadeni Belediyesi imar planına göre taşınmaz ayrık nizam, 3 kat imarlı durumda. Bu özellik, taşınmazın hem konut hem de ticari proje geliştirmeye uygun bir potansiyele sahip olduğunu gösteriyor.
Fatih Mahallesi, son yıllarda Saraykent’te yeni yerleşim alanlarının geliştiği bir bölge olarak dikkat çekiyor. Bölgenin şehir merkezine yakın konumu ve altyapı erişimi, taşınmazı yatırım açısından cazip bir gayrimenkul haline getiriyor.
Kıymet Tespiti ve Vergi Bilgileri
Mahkemece belirlenen bilirkişi raporuna göre, taşınmazın değeri 3.172.987,50 TL olarak tespit edildi. Satış sırasında uygulanacak Katma Değer Vergisi (KDV) oranı %10 olacak. Tapu kayıtlarında taşınmaza ilişkin özel bir şerh bulunmayıp “tapu kaydındaki gibidir” ibaresi geçerli.
Artırma Tarihleri ve Süreci
İhale iki aşamalı olarak gerçekleştirilecek:
-
Birinci artırma: 25 Kasım 2025 – 2 Aralık 2025 tarihleri arasında saat 10:37 itibarıyla başlayacak.
-
İkinci artırma: İlk artırmada satış gerçekleşmemesi durumunda 18 Aralık 2025 – 25 Aralık 2025 tarihleri arasında aynı saatte yapılacak.
Artırmalara katılım, yalnızca esatis.uyap.gov.tr platformu üzerinden elektronik ortamda yapılacak. Taşınmaza ilişkin bilirkişi raporu, imar durumu ve diğer belgeler de bu sistemde yer alıyor.
Bölgesel Değer ve Yatırım Potansiyeli
Saraykent ilçesi, Yozgat genelinde tarım ve konut yatırımlarının yoğunlaştığı bölgelerden biri olarak öne çıkıyor. Özellikle Fatih Mahallesi Divanlı Altı Mevkii, hem mevcut altyapı yatırımları hem de şehirleşme potansiyeliyle son dönemde yatırımcıların ilgisini çekiyor.
Düz topografyası, sulama imkânı ve imar avantajı sayesinde bu taşınmaz, tarım alanı olarak kullanımın yanı sıra gelecekte konut ya da ticari projeler için de değerlendirilebilir. Ayrıca sulu tarım yapılabilmesi, yatırımcıya kısa vadede de gelir elde etme fırsatı sunuyor.
Yasal Süreç ve Katılım Koşulları
Satış işlemi, İcra ve İflas Kanunu’nun 114. ve 126. maddeleri uyarınca yürütülecek. “İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir” ifadesi gereğince, taşınmaz üzerinde sınırlı aynî hak sahibi olan kişiler de sürece katılabilecek.
Satış bedeli üzerinden ayrıca KDV ve damga vergisi tahsil edilecek, tapu harcı ve masraflar ise alıcıya ait olacak.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
